常見的房屋建筑結構類型及特點

　　常見的房屋建筑結構類型及特點
　　不同建筑結構的房子，房屋本身的使用年限和性能特點也不盡相同。房屋常見的建筑結構類型主要有磚混結構、磚木結構、框架結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、剪力墻結構、框架—剪力墻結構。今天估價師平臺就帶大家一起了解一下常見的房屋建筑結構類型和它們的特點。
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　　一、磚混結構(50年)
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　　1、磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構，也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。也是目前在住宅建設中建造量比較大、采用最普遍的結構類型。
　　2、造價便宜，施工難度較低，適合開間進深較小，房間面積小，多層(4-7層)或低層(1-3層)的建筑，對于承重墻體不能改動。
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　　二、磚木結構(40年)
　　1、指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結構，像大多數農村的屋舍、廟宇等。
　　2、這種結構建造簡單,材料容易準備,費用較低;但耐用年限短。
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　　三、框架結構（50-70年）
　　1、框架結構是指由梁、板和柱以剛接或者鉸接相連接構成承重體系的結構，墻體僅作為分隔和保溫作用。一般用預制的加氣塊混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材等材料砌筑或裝配而成。
　　2、可以建造較大的室內空間，房間分隔靈活，便于使用;但是抵抗水平方向剪切能力差，即地震荷載作用下易發生變形。
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　　四、鋼筋混凝土結構(60年)
　　2、這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。
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　　五、鋼結構(50-80年)
　　1、鋼結構是指承重的主要結構一般是用鋼材料建造的，包括懸索結構。如鋼鐵廠房、大型體育場等。
　　2、強度高、自重輕、剛度大，密封耐熱性好，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜;但不耐火、耐腐蝕性差，而且鋼材較貴，從而成本較高。
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　　六、剪力墻結構
　　1、剪力墻結構是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。
　　2、剪力墻的主要作用是承擔豎向荷載(重力)、抵抗水平荷載(風、地震等);剪力墻結構中墻與樓板組成受力體系，但是剪力墻不能拆除或破壞，不利于形成大空間，住戶無法對室內布局自行改造。
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　　七、框架—剪力墻結構
　　1、框架—剪力墻結構也稱框剪結構，這種結構是在框架結構中布置一定數量的剪力墻，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度。
　　2、構成相對靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，但是造價較高，建筑周期長。
　　對住宅而言，6層以下的低層建筑一般采用磚混結構，小高層采用框架結構，高層采用的是剪力墻結構。